Parterowy domek w zabudowie bliźniaczej o pow. 56m2 usytuowany w Cielimowie przy ul. Topolowej.

Dom składa się z pokoju dziennego (22m2) z aneksem kuchennym (8,5m2), sypialni (13,25m2), łazienki z kabiną prysznicową (3m2) oraz przedsionka (4m2). W części nieco zaniżonej z wejściem od kuchni znajduje się pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią (5,40m2) w której usytuowany jest kocioł do centralnego ogrzewania na węgiel.

Nieruchomość wybudowana w roku 1991 i na dzień dzisiejszy całość wymaga modernizacji, obecni właściciele korzystali z domku rekreacyjnie.

Materiały budowlane: beton komórkowy 24cm + styropian 12cm. Dach skośny pokryty dachówką z oknami dachowymi w każdym pokoju. Strop ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm.

MEDIA: prąd, woda i kanalizacja; gaz w drodze tuż przy działce.

Materiały budowlane: pustak 24cm + pustka powietrzna 6cm + biała cegła 6,5cm; dach pokryty papą i ocieplony wełną mineralną 10cm, centralne ogrzewanie węglowe;
Całość pobudowana na pięknie zazielenionej działce o pow. 840m2 z w całości ogrodzonej.
Atrakcyjności ofercie niewątpliwie dodaje fakt możliwości rozbudowy istniejącego budynku lub wybudowania nowego domu z uwagi na obowiązujące warunki zabudowy które przewidują zabudowę:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji nie wyższy niż 9m do kalenicy,
- szerokość elewacji frontowej 11m z tolerancją do 20 procent;
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 15-45 stopni
- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6m;
- powierzchnia zabudowy 33 procent
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 60 procent
- kierunek kalenicy głównej równoległy względem frontu działki

Dojazd do nieruchomości drogą wyłożoną kostką poz-bruk.
Atutem nieruchomości jest nie tylko lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych ale również miejsce ciszy i spokoju. Bliskie odległości do punktów handlowo-usługowych oraz placówek oświatowych znajdujące się w Żydowie 3km oraz w Gnieźnie 5km.

***ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska   .

EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.